団信って何？

こんにちわ、家づくり情報センター中津の高瀬葉子です。

住宅ローンに関する、専門用語や知識をわかりやすく説明します！

だんしん、ダンシンって言うけど何それ？

ダンシンとか、団体信用生命保険の略。

字にすると「団信」です。

住宅ローンとセットになっている保険のことです。

よく、「旦那が死んだら住宅ローンがチャラになる」っていうのは、これに加入しているから。

債務者にかける保険なので、債務者が死んだら、死亡保険金で住宅ローンを完済できるようになってます。

住宅ローンとセットになっているので、住宅ローンの審査はOKだったとしても、体調面で団信に加入できなかったら、住宅ローンは貸してもらえません。

そういうことになってます、銀行は。

銀行は、団信加入が必須です。

団信には入れない、今入ってる保険でカバーできるから団信には入りたくない人にも、借りられる住宅ローンがあります。

それが

フラット35です。

現在は、団信込みの金利になってますが、団信に入らないという選択もできます。

その場合は、金利が0.2％下がります。

保険に入らないから保険料分、金利を下げてくれるのです。

金利に含まれるようになって銀行の住宅ローンと変わらない形になりましたが、外すこともできるのはフラット35だけ。

意外と知らない人が多い、団信のこと。