そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津です。
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家づくり情報センターの個性（強み）
「家が欲しいな」と思った時に、多くの方がやることは
・モデルハウスの見学に行く
・住宅ローンが借りれるか銀行に相談に行く
のどちらかだと思います。
その前に、やることがあるのです。
数年後に後悔しないため、お金のことで悩まないために、やってて欲しい３つのこと。
①自分たちの家計の現状を把握する
何に、いくら、お金を払っているか。
食費は？光熱費は？保険料は？通信費は？娯楽費は？車の維持費は？
月々いくら？年間だといくら？
5年後は？10年後は？
子供が進学する時に必要になるお金の準備は？
などなど、考えることはたくさんあります。
お金使いすぎとか貯金できてないとか、良いとか悪いとかではなく、
正直な家計の内容を自分たちが知ることが大事ということ。
その状態で今年、来年、5年後、10年後、家計がどうなるかを知ること。
それをわかってから、家のことを考えていくことが大切です。
それのためにライフプラン表を作ることをお勧めしてます。
②返せる額を把握する
①で現状のライフプラン表を作って、将来のお金の流れを把握してから
自分たちの家計で無理のない範囲の住宅ローンの『返せる額』を出しましょう。
銀行が年収などから計算してくれる『借りれる額』と
自分の家計の収支から考える『返せる額』は違います。
35年という残りの人生の大半をしめることになる住宅ローン。
無理ない『返せる額』で家を建てることが将来の家庭のために大切です。
月々の支払額、ボーナス払いの有無や額、住宅ローン以外にかかる住宅費用のことなど、
きちんと数字を出して計画することが『安心の家づくり』の第一歩だと思います。
③無駄を見つけて家計を整える
①と②をやって、もしも現状の家計では、家を建てることが無理だという結果になっても、まだ建てれる可能性はあります。
だいたいどの家計にも、無駄な支出が隠れていたり、ちょっとした努力で家を建てても大丈夫な状態に改善できる方がほとんどです。(家庭によって差はありますが)
どれだけ収入を増やす必要があるのか、
どれだけ支出を減らす必要があるのか を考えて行く時に、
ライフプラン表を作成していると簡単に「もしもこう改善したら…」と見ていくことが簡単です。
月々2〜4万円で結果が大きく改善できたり、ストレスの少ない支出のところを見直すことで家を建てることが可能になったりします。
現状で家をててることが大丈夫な家庭でも、無駄を見つけて改善することで貯蓄を増やせたりするので、子供さんがいる家庭で教育資金の準備や老後資金の準備にあてることができます。
まとめ：家づくりは計画的に
今のままではダメな気がするから
「家賃より住宅ローンの支払いが高くなるから、食費をおさえよう」とか
「遊ぶお金を減らせば何とかなりそう」という上辺だけの憶測で
何とかなるだろうという判断は危険だなと思います。
銀行とハウスメーカー(工務店)さんの提示する金額が、必ずしも自分たちの『返せる額』だとは限りません。
だから、
モデルハウスに見学に行くよりも
銀行に相談に行くよりも
まずは一番にすることは自分たちの『返せる金額』を知ることです。
自分の家庭を守るのは、自分たちでしかできません。
もしも将来お金が足りなくなっても、住宅ローンが返せなくなっても、銀行もハウスメーカー(工務店)さんも助けてはくれません。
お金のこと、借りる住宅ローンのこと、将来のこと、しっかり自分たちで調べたり勉強したりして、自分たちで判断して選んでもらいたいなと思います。
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