家が欲しいと思った時に、何からやったらいいのかわからないという方が多いようで、
当店でも「何からやったらいいのですか？」という質問も多いです。
家を建てる時は、土地、家、お金 が必要です。
・土地を探す
・どんな家を建てるか決める
・銀行に住宅ローンが借りれるか相談に行く
『家づくり』には、主にこの３つが重要項目です。
が、
この３つよりも先にやるべき大事なことが
予算決めです！
自分たちがいくらの住宅ローンを返していけるのか
そこを一番初めに知ってください。
調べてください。把握してください。計算してください。
知る方法は１つだけ。
ライフプランを作ることです。
予算を先に建てておかないと
土地を決めてからだと、残りの金額で希望の家が建てれるかわからない。←予算オーバーしやすい。
建てたい家を決めてからだと、予算内で納まるかわからない。←予算オーバーしやすい。
一度決めると、広さも間取りも我慢しにくい。←無理な金額を借りてしまう可能性大。
住宅ローンの相談に行くと、年収から借りれる金額を教えてくれる。←オーバーローンの可能性有り。
「返せる額」という予算の天井を作ってあげることで、予算オーバーすることはかなり減ります。
自分たちの将来を予測して(子供がもう一人欲しいとか、転職して収入の変動とか)おくことが大事です。
退職金があるとか、子供の進路などでも、結果が大きく違いますからねー。
どれくらいなら35年間(最長借入年数)無理なく返せるのか、
その金額内に収めるには、土地と建物の価格をいくらくらいにするか、
その金額を銀行で貸してもらえるか、
を考えでください。
お借入は、計画的に！！
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