先日の寒さにはびっくりしましたけど、今週末は暖かくなって桜も見頃になりそうですね♪
毎年お花見というイベントにはご縁がありませんが、家に一本だけ桜の木があるので毎朝観察しております。
我が家の桜はまだまだ咲きそうにはないですねー。
さて、住宅ローンを検討している方のご相談時に必ずと言っていいほど出てくる話題が
「住宅ローン控除を受けるのに、夫婦2人でローン組んだ方がいいんですよね？」
友達が夫婦で組んでいるから、友人は夫婦で組んだ方がいいと言われたらしい、などなどみなさんいろんなところで情報が入ってくるので、関心を持って考えている方が増えていると思います。
夫婦で借りた方がいいかどうかは、家庭によって違うのです。
旦那様や奥様の収入によって違うのです。
そもそも収入を合算しないと希望額を借りれないご家庭もあれば、
旦那さまお一人で借りれるけど控除受けるために夫婦でローンを借りる家庭もあれば、
控除を受けても特にならないご家庭もあるのです。
住宅ローン控除は、当初10年間だけ。
住宅ローンの支払いは、35年間。(ほとんどの方が35年間)
住宅ローンを組む時には、団体信用保険という保険に加入しなければいけません。
旦那さん1人の時は一人分の保険料も、夫婦になると2人分になります。
最近ではフラット35でも金利上乗せになったので、住宅ローンの月々の支払いに含まれているので払っている感覚はないと思います。
多くの銀行では「保険料は当銀行が払います」と言っている所も増えてきました。
でもそこは一人分だと思っておきましょう。
夫婦になると奥様分は金利上乗せ(保険料として0.数%上がる)になるところがほとんどです。
なので、検討する時には金利を比べるのではなく総支払額を比べてください。
1人で借りた時の総支払額 と 2人で借りた時の総支払額
その差がいくらなのか。
その差の金額と、奥様が受けれる10年間の控除額を比べて、得なのかどうなのか。
奥様の収入が旦那さんと同じくらいあるようなら控除を受けた方が得になるかもしれませんが、そんなに高くない収入の場合は損することもあります。
住宅ローン控除は、10年間。
住宅ローンの支払いは、35年間。
誰でも2人で借りた方が得だとは限らないのです。
こちらのサイト、わかりやすくまとめてくれてます。
ご興味のある方はどうぞ(・∀・)
『住宅ローン控除（減税）2018（H30年）の図解解説と早見表（減税額シミュレーション）』
（住宅の補助金・減税・優遇制度オールガイド 2018（H30年）さんのサイトより）
ライン＠やってます。
こちらは登録しても誰が登録しているかは私には一切わかりません。
個別にメッセージのやり取りして初めて誰かがわかるのでお気軽に登録してください( ^ω^ )
個別メッセージは他の人には見えないので、住宅ローンの相談などにも使っていただければと思います。
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