こんにちわ、家づくり情報センター中津の高瀬葉子です。

早いものでもう7月です。

占いで下半期の運勢が送られてきます。

しいたけ占いとか、占星術など・・・読んでもすぐ忘れるので全く気にしてませんが、とりあえず読んでしまいますねw

7月の金利

全体に0.02％上がってます。

6ヶ月連続の上昇。

この半年で0.21％上がってます。

今年の1月はこれでした。

フラット35で借り入れしている方は、借りた時の金利は変わりません

毎月金利を発表してますが、すでにフラット35を返済中の方は何も気にしなくて大丈夫です。

借りた時の金利は変わりませんので、借りた時より今上がっていたとしても知らんぷりしていて大丈夫です。

もしも、もしも、下がってきた時は借り換えの検討が必要ですので、ご連絡くださいね。

変動金利で借りている方も、返済額はすぐには変わりません

変動金利で借り入れしている方は、金利上昇時でも「来月から返済額が上がるよ！」なんてことはありません。

変動金利のルールとしては、

①半年ごとの金利見直し

②5年ごとに返済額の見直し

です。

ただこれがややこしい・・・。

半年ごとに返済予定表という葉書が届いていると思います。

返済金額は変わってないでしょう。

が、返済割合（元金と利息の割合）が変わっているかもしれません。

で、5年経つ頃に届く返済予定表では返済額が変わっているかもしれません。

数字が苦手な方は、葉書が届いてもじっくりみないだろうし、電卓で計算もしないと思います。

なので、

気づかないうちに金利が上がってた！返済額が上がった！どうしよう！という方がいるのも変動金利の方なのです。

返済額が上がった時の対策は考えておきましょう

返済額が上がっても払える家計にしておく。

繰上げ返済して、返済額を下げる。

どちらも準備が必要ですので、「もしも」を考えておくことって大事です。

変動でも、フラット35でも、当店で手続きしてない方でも、

住宅ローンに関してのご相談はお気軽にどうぞ( ^ω^ )

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