さて①②で、自分たちの予算が大体わかったら次は予算内で建ててくれる工務店さん（メーカーさん、設計士さん）を探す、土地を探す、借りる銀行を決める、となるのですが、予算を考える時に気をてけて欲しいことが一つ。

予算は、建物、土地、諸費用の合計です

みなさん、忘れがちな『諸費用』。

建物の見積もりを取る時に、全ての諸費用が入っているのか入っていないのかも気をつけるポイントです。

「予算オーバーしちゃった」って方は、建物自体の予算がオーバーしたのか、諸費用を頭に入れてなくて総額の予算オーバーしたのか、2タイプありますから。

諸費用とは？

・住宅ローンの融資手数料
・土地購入時の仲介手数料
・契約に必要な印紙代
・土地建物の登記費用
・火災保険料
・外溝費用
・地盤調査や地盤改良費用

などなど。

一般的に土地＆建物の費用の２割くらいの金額が諸費用として必要と言われます。

例えば、

土地1000万円、建物2500万円だとすると

諸費用は600万円前後。

そうするとそう予算は、4100万円になります。

諸費用も含めて、自分たちの予算内に収まるようにする必要があるということです。

建物と土地の金額だけではない家づくり。

家が建った後も、住宅ローンの返済だけではない家づくり。

奥が深いです、マイホーム。

ちょっとしたことでも気になることがあったら、お気軽にご相談ください。

もちろん、家を建てた後の方でもご相談いただけます。