さて、ここからやっと実際に動き出せます！

よく「何から決めたらいいですか？」と質問されますが、

土地、家、銀行（お金）同時進行で動きましょう。

◆土地

建てたい地域は広めに考えておいた方が、土地が見つかりやすいです。

100％満足のいく土地はないと思って70％満足でOKという気持ちで探すことをお勧めします。

不動産屋さんには情報が出てない土地や、工務店さんが自社で持っている土地などもあります。工務店さんが絞れてきたら土地を探していることを伝えて、一緒に探してもらうことをお勧めします。

◆家

予算内で建てれる工務店さん（メーカーさん）を探します。

建てた人に話を聞くと、「担当の方が気に入ったから」という理由で工務店さんを決めている人は意外に多いです。長い付き合い＆打ち合わせなどの時間の共有が必要な相手なので、フィーリングって大事だと私も思います。

◆銀行（お金）

固定金利にするのか変動金利にするのか勉強して検討しましょう。

会社の優遇のある銀行など確認してみましょう。ここにしようかなーと決めたら、事前審査を通してみましょう。無料ですし、数日で結果が出ます。貸してもらえるんだなと、ちょっと安心できます。（事前審査が通っても100％借りれるというわけではありません）

事前審査を通したからといって、その銀行で借りないといけないわけではありません。もしも、審査に落ちてしまったら他の銀行に相談するか対策を考えないといけません。おおよその予算よりちょっと多めの金額で通しておくといいです。

土地は工務店さんと相談しながら決めるといいですね。よく「綺麗な四角い土地がいい」という方がいますが、変形してても希望のお家が建てられると設計士さんなどプロの方からよく聞きます。

土地も建物の大きさも決まって予算が決まっても、いざその金額が住宅ローンで借りられないということもあるかもしれません。

夢が膨らんだ後に予算に応じて小さくしていくのは、ちょっと悲しくなります（←私は）

なので、まずは予算ありきで自分たちの「天井」を決めて、その範囲内で「満足のいく家を計画する」という順番の方が、資金計画も安心できるものになると思います。

家を建てた友達などの「経験者」よりもその業界の「プロ」に相談しましょう。

建てる側の経験んお話や失敗点などは「経験者」に聞く方がリアルな情報が聞けると思います。が、やはり「お金の話」は仲の良い友達とでも詳しく話すことはないようです（私のお客様とのお話より）

私情の入らない第三者の意見を聞けるところを見つけるのも、今までの多くのお客様とのお話から大事かなと思います。