涼しくなって来たなと思っていたら、連日のむしむしな日々。。。

汗っかきなので家を出て３分でメイクが消えていってます。

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉のヨーコです。
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家賃と同じ金額の住宅ローンなら大丈夫…じゃないよ！！

よく「家賃と同じくらいの月々の支払いにしたい」って言われる方が多いんですが。。。

現在の家賃と同じなら払えると考えるのは危険です。

賃貸と持ち家と比べる場合、月々の支払いとは別にかかってくる諸経費をしっかり考えて住宅ローンを計画してほしいなと思うのです。

それと、住宅ローンを払いながら、貯蓄もできないといけません。

それらを考えると

家賃＝住宅ローン(月々の金額)が大丈夫ではないのです。

賃貸と持ち家にかかる諸費用の違い

賃貸の場合は、管理費や更新費、火災保険などがかかります。

持ち家になると、火災保険、固定資産税。

固定資産税はみなさん認識していますので、今からかかる費用として考えていらっしゃいます。うちにご相談にこられるお客様には、年間10万円前後くらいかかると考えてくださいとお伝えしてます。ざっくりですけどね。

持ち家の場合は、もう一つ大きな諸経費があるのです。

それはメンテナンス費用。

ライフプランを建てる時にうちでは、だいたい10年に一度100万円くらいで考えます。

10年で100万円必要ということは、１年に10万円貯めていかないといけないということ。

固定資産税と合わせると、年間20万円は諸経費が必要ということになります。

転ばぬ先の杖が、ライフプラン

支払いだけではなく、貯蓄も、諸経費用の貯蓄も、しっかりできる家計にしておかないとその時になって家計がテンテコ舞いになってしまいます。

お金の無駄を省いてしっかり土台を作る。

それがライフプラン(家計の見直し)だと私は思ってます。

ご相談のお客様に帰り際

「モヤモヤしていたのがなくなって、スッキリしました」と言っていただきました。

嬉しくて心の中で飛び跳ねて踊ってました(笑)

まだまだ一歩踏み出したばかりなので、今から忙しくなるであろうお客様でしたが、モヤモヤがなくなればあとは楽しく家づくりをするだけ。

小さなモヤモヤもほっとくと大きくなりますからね。

これからも気軽に相談できる場所になれるように頑張っていこうと思います♪

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