「たまに見かけるんですけど、綺麗な家が売りに出てるんですよねー。」
そんなお客様との会話のはなし。
家を売るのには、いろんな事情がある
まだ建って3〜5年で『売家』の看板が出てる…
車で走ってて見つけたことがある人は多いんじゃないかなー。
特にマイホームを考え出すと、いろんな家に目が行くようになるから、今まで気にならなかったそんな看板が目につくことが増えると思うんです。
私も、この仕事を始めてから通勤途中など通る道沿いの建築中の現場なんかが気にな流ようになりました。
家を売る理由ってどんなことが思う浮かびますか？
・新しい家を建てた
・実家に住むようになった
・転勤になった
・離婚した
・ローンが払えなくなった
たぶん、こんな感じのことを思いついたんではないでしょうか。
でも新築でまだ日が浅いうちは上2つは当てはまらる確率は低いと思うんですよねー。
転勤、離婚、ローン払えない の3つで事前に防げる可能性が大なのは、ローンの支払いです。
建てる時にしっかり自分の払える額での借入でローンを組んで入れば家を売らないといけない状態にはならないんです。
借りれる額と返せる額は違うということ
うちに相談に来られた方には、必ず聞くこと。
「毎月いくらくらいの返済を考えてますか？」ということ。
ほとんどの人が「今の家賃くらいがいいです」と言われます。
よくおっしゃるのが「そのくらいの(家賃)金額払うくらいなら、もったいないから家建てた方がいいよーと周りに言われた」と。
そんな方に質問するんです。
じゃあ家賃と同じ毎月の返済額で、いくらくらいの家が建てれるのか？
そうすると、調べてないので知らなかったり。
毎月の支払い以外にかかるお金はいくらなのか？
知らなかったり考えてなかったり。
中津市なら、家賃を10万円くらい払っている方なら
『家賃と同じくらいの支払い』で希望の家を建てることは可能かもしれません。
でも、家賃が5万円とか6万円の方が、土地から購入して希望の家を建てるというのは、少々厳しいなと感じてます。
自分の家庭の収支を把握するライフプラン
家を建てる時は、返せる額を把握することが大事です。
そのためには、ライフプランの作成が必須です。
年齢、収入、家族構成(子供の数)、価値観(生活の中で何を重視しているか)などで、ライフプランは大きく変わります。
なので、同級生が建てたからとか、会社の同僚が建てたからなんてことは基準になりません。
極端にいうと、
銀行は「借りれる金額を教えてくれます」
ハウスメーカーさんは「希望の家の金額を教えてくれます」もしくは「借りれる金額から建てれる家を教えてくれます」
(そうじゃないところもありますが、一般的にはそう思っていいと私は思ってます)
だって、ライフプランって作成するのは面倒臭いですもん。
自分の家庭の未来を守るのは自分
家族が幸せに暮らすために家を建てるのに、家を建てたばっかりにお金がギリギリで我慢ばかりの生活は幸せじゃないと思うのです。
なので、自分の家庭のお金の流れを予測して、払える金額の家を建てることが大事だと思ってます。
自分の家庭を守るのは自分だと思う方は、しっかりライフプランを立てていただきたいなといつも思います。
いつでも相談してもらえる場所でいたい
家のこと、お金のこと、相続のこと、ちょっとした疑問や不安を、ちょっと聞ける場所でいたいとオープン当初から目指してます。
先日も、電話予約して来店いただいたお客様から「どこにも聞くところがなくて、相談できてよかったー」と言っていただけて、目指してきたことろはここだよなーと本当に嬉しくなりました。
私は親が司法書士だから、困ったりわからないことはいつでも聞ける生活を送ってきました。
でも、フツーのサラリーマンのご家庭とかはどこに相談してるんだろうと社会人になってから思ってました。
弁護士や司法書士って敷居が高いし、相談料が高そうだから気軽には相談できない…なんて話もよく聞きます。
困った時にあそこがあった！と思い出してもらえるように、まだまだ認知度が低いので頑張っていかなきゃと思ったお客様との会話でした。
ライン＠やってます。
こちらは登録しても誰が登録しているかは私には一切わかりません。
1対1の個別メッセージは他の人には見えないので、
お問い合わせや相談などに気軽に使ってください。
こちらですー！
↓ ↓ ↓
そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津です。
◆家づくり情報センター中津てどんなとこ？て方はこちら
↓
家づくり情報センターの個性（強み）
◆家づくり情報センター中津って何するところ？って方はこちら
↓
三井物産グループのモーゲージバンクである『ハウス・デポ・パートナーズ』の取次店です。
なので、当店でフラット35の事前審査申し込みや、本申込手続き等ができます。
質問やお問合せもお気軽にどうぞ( ^ω^ )
※各セミナー、ワークショップは、フェイスブックのイベントやライン＠でお知らせしています。
フェイスブックをご利用でない方は、申込フォームからお申し込みいただくか、直接ご連絡いただきますようお願いいたします。
↓ ↓ ↓
お申し込みはこちらからどうぞ！！→申し込み
家づくり情報センター中津
〒８７１－００２４ 大分県中津市中央町２丁目２番８号
TEL０９７９－６４－６８１８
FAX０９７９－６４－６８１９
E-mail: info@fp-owl.co.jp
yoooko.t@fp-owl.co.jp
マスコットキャラクターセバスちゃん
お店のfacebookページあります。
いいね！お願いしまーす♪
↓↓↓
家づくり情報センター中津
