消費税上がるのを気にした方がいいですか？
という質問をされることが多いです。
私は気にしなくていいと思います。
みなさん、「10％になる！！」って言いますけど
今より2％上がるだけですよ？
今が0％で、10％になるっていうなら考えますけど。
消費税2％上がるってどんだけ金額上がるの？
例えば、3000万円の家を買うとします。
現状でも消費税8％なので、消費税額は240万円。
10％になると、消費税額は300万円。
2％アップすることで60万円消費税が増えるってこと。
たった60万円です。
そんなことよりも気にしてほしいものがあります。
消費税の2％よりも金利の0.2％
低金利と言われてますが、0.1％とか0.2％上下はしてますよね。
たかが0.2％。されど0.2％なのです。
消費税と住宅ローン金利の違いの怖いところ。
35年という長い期間かかる金利。
同じように3000万円で考えてみましょう。
変動金利の住宅ローンがほぼ1％前後なので、
まずは1％の時の総支払い額はこちら。
3000万円、35年間、1％(フラット35)の場合
総支払額は、3557万円。
次に金利が0.2％上がったとして、1.2％の場合。
3000万円、35年、1.2％(フラット35)の場合
総支払額は、3676万円。
その差は、119万円！
1％アップの時もみてみましょう。
3000万円、35年、1.1％(フラット35)の場合
総支払額は、3616万円。
1％の時と比べても、59万円。
0.1％上がるのと、消費税2％上がるのとほぼ同じ金額！！
急ぐ理由は、金利上昇であるべき
消費税のために急ぐ必要はないけれど、
今後、金利が上がると思っているなら急いだ方がいい。
まだ低いだろうなと思うなら、そんなに急ぐ必要はない。
私はそう思う。
欲しい時に買うから、大満足するんだと思う
欲しいと思ったら欲しいんです。
それが人間だと思うw
迷っているなら、消費税も金利も気にせず迷ってください。
欲しいと思ったら、消費税も金利も気にせず買いましょう！
そんなもんです。
あ、ただ、ちゃんと自分の買える金額の範囲内で買ってくださいね。
資金計画をやって、借りていい金額を把握すること。
家づくりの第一歩は、返せるお金を知ること。
借りれるお金と返せるお金は違うということを知ること、大事です。
うちに相談に来られた方に、最初にお話＆説明するのがここ。
なんとなく聞いたことあるから、なんとなくわかってる気になってるところ。
でも、実際に数字を目にすると違いが一目瞭然なのです。
安心して家づくりを楽しむためにも、お金の面は計画的に！！
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