スタッフ住宅相談ブログ

消費税が上がるんです!うん、気にするな!!

消費税上がるのを気にした方がいいですか?

という質問をされることが多いです。

私は気にしなくていいと思います。

みなさん、「10%になる!!」って言いますけど

今より2%上がるだけですよ?

今が0%で、10%になるっていうなら考えますけど。

消費税2%上がるってどんだけ金額上がるの?

例えば、3000万円の家を買うとします。

現状でも消費税8%なので、消費税額は240万円。

10%になると、消費税額は300万円。

2%アップすることで60万円消費税が増えるってこと。

たった60万円です。

そんなことよりも気にしてほしいものがあります。

消費税の2%よりも金利の0.2%

低金利と言われてますが、0.1%とか0.2%上下はしてますよね。

たかが0.2%。されど0.2%なのです。

消費税と住宅ローン金利の違いの怖いところ。

35年という長い期間かかる金利。

同じように3000万円で考えてみましょう。

変動金利の住宅ローンがほぼ1%前後なので、

まずは1%の時の総支払い額はこちら。

3000万円、35年間、1%(フラット35)の場合

3000万円、35年間、1%(フラット35)の場合

総支払額は、3557万円

次に金利が0.2%上がったとして、1.2%の場合。

3000万円、35年、1.2%(フラット35)の場合

3000万円、35年、1.2%(フラット35)の場合

総支払額は、3676万円。

その差は、119万円!

1%アップの時もみてみましょう。

3000万円、35年、1.1%(フラット35)の場合

3000万円、35年、1.1%(フラット35)の場合

総支払額は、3616万円

1%の時と比べても、59万円

0.1%上がるのと、消費税2%上がるのとほぼ同じ金額!!

急ぐ理由は、金利上昇であるべき

消費税のために急ぐ必要はないけれど、

今後、金利が上がると思っているなら急いだ方がいい。

まだ低いだろうなと思うなら、そんなに急ぐ必要はない。

私はそう思う。

欲しい時に買うから、大満足するんだと思う

欲しいと思ったら欲しいんです。

それが人間だと思うw

迷っているなら、消費税も金利も気にせず迷ってください。

欲しいと思ったら、消費税も金利も気にせず買いましょう!

そんなもんです。

あ、ただ、ちゃんと自分の買える金額の範囲内で買ってくださいね。

資金計画をやって、借りていい金額を把握すること。

家づくりの第一歩は、返せるお金を知ること

借りれるお金と返せるお金は違うということを知ること、大事です。

うちに相談に来られた方に、最初にお話&説明するのがここ。

なんとなく聞いたことあるから、なんとなくわかってる気になってるところ。

でも、実際に数字を目にすると違いが一目瞭然なのです。

安心して家づくりを楽しむためにも、お金の面は計画的に!!

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