どうも、ブログ担当、姉の葉子です。
本日運動会のところも多かったみたいですね(＞＜)
うちの弟の息子くんも運動会でした。室内なので天候で中止はなかったみたいです。
昨日電話で「頑張ってねー！」っていったら、
元気よく「うんっ！！」って答えてました( ^ω^ )

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さて、お仕事のことで初歩的なところで知ってた方がいいなーと思うことを
思いついた時に書いていこうと思ったので【お家を建てる方へ】というカテゴリーを作ってみました。

頭金はなくても住宅ローンは借りれる

家を建てる方のほとんどが住宅ローンを利用すると思います。

昔はよく「頭金を準備しないと借りれないんでしょ？」なんて聞かれることもありましたが、

頭金なくても借りれます。

ただ、頭金はあった方がいいです。

なぜかというと、

・住宅ローンの種類によっては、頭金があると金利が下がる。

・頭金があると借り入れ金額が少なくなるので、支払利息が減らせる。

貯金があっても頭金なしで借りれます

申し込み用紙に頭金の金額や借り入れ額を記入するんですが、貯金があるかないかなんて確認されません。

なので、貯金があるから、必ず頭金を入れないといけないなんてことはありません。

しっかり貯蓄を準備しておくと、

つなぎ融資を使わず着工金や中間金を貯蓄で一旦払っておくとか、

土地だけは現金で支払うとか、

無駄な利息を払わずにうまく使うこともできます。

頭金がなくでも手持ち金は必要

頭金がなくて住宅ローンを借りる時に気をつけて欲しいのが、

家が完成する(融資実行＝お金がでる時)までに払わないといけないお金が発生したりします。

なので、頭金がなくても、ある程度の手持ち金は準備しておいてください。

つなぎ融資を使ったとしても、土地代金の支払い時に“水道引き込み工事代は土地のつなぎ融資に加算されない”などあるので、

支払う金額＞つなぎ融資金額

となることも。そうすると、足りない分は一旦自分で払っておかないといけません。

なので、頭金なしの人でも、手持ち金は準備しておいてください。

頭金なし≠手持ち金なし

頭金なし　と　手持ち金なし　はイコールではない。

昔は借り入れ価格の１割はお金(頭金)を準備しといた方がいいと言われてましたが、

50〜100万円はあった方が安心だと思います。(当社ヨーコ調べ)

頭金に使わなくても、途中に必要になる支払いに対応したり、引っ越し代や予定外の家電の買い替え(当初は予定してなくても欲しくなる)等、現金が必要になることはありますのでね。

そんなこと、わかってそうで意外と知らなかったりするんですよね。

銀行や工務店さんは聞けば教えてくれるけど、わからないことがわからないと聞きませんもんね。

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