スタッフ住宅相談ブログ

2017年に住宅ローンを利用して家を建てた人は、確定申告ですよ!

去年2017年に住宅ローンを組んだ方は、確定申告忘れないでくださいねー!!

サラリーマンの人は年末調整で会社がやってくれるので確定申告なんてやったことない人も多いかと思います。

なんで、わざわざ確定申告をするかというと『住宅ローン控除』を受けるためです!

住宅ローン控除とはなんぞや?

年末の住宅ローンの残高に応じて

税金が還ってくるよぉー!!

っていう小市民には有難い制度です。

そんな微々たるお金のために面倒臭いわー、というセレブな方は、このままそっとこのブログを閉じてください。

では、小市民な皆さま、できるだけわかりやすく簡単に説明していきますね。

いくらくらい返ってくるのー?

最初の10年間、ローン残高の1%に当たる税金が還ってきますよー!!と、このネタを書いてるどこのサイトを見ても書いてるんですが、

素直に喜んではいけません。

住宅ローン残高が2700万円だから、1%の27万円戻ってくるー♪と思ったら大間違いです。

自分が払ったものしか還ってきません!!

“税金が戻ってくる”のが確定申告。

じゃあ、なんの税金が戻ってくるの?と考えてください。

払った税金を、国が還してくれる、のです。

払った税金って何かと言うと、まず所得税

所得税で還しきれなかった分を、住民税からも還してくれます。

この2つは年収や家族構成で違いますので、同じ金額の住宅ローン残高でも家庭によって戻ってくる金額が変わります。

どちらにしろ、自分が払った税金以上は戻ってこないということです。

金額は家庭によりますが、一年目はどの家庭も多分、2桁のお金が戻ってくるので小市民としては大きな金額ですよね!

確定申告しないともったいない金額です!!

確定申告したら、いつくらいにもらえるの?

確定申告した役1ヶ月後くらいに、確定申告時に届出した金融機関の口座に振り込まれます♪

わーい♪と喜んで美味しいもの食べに行ったり、家族旅行に行ってもいいですが、将来のことを考えてちゃんと貯蓄にもまわしておいてくださいね。

お金が必要になってくるのは、住宅ローン控除が終わる10年目くらいからですからね。
(家のメンテナンスとか、子供のお受験とか、お金がかかる頃がやってきますからね)

なんで確定申告しなきゃいけないの?

住宅ローン控除を受ける手続きは、会社がやってくれる簡単な手続きの年末調整じゃできないんです。

なので、自分で税務署に手続き(確定申告)しないといけないのです。

でも、面倒臭い確定申告をするのは1年目だけ。
2年目からは、年末調整でできます。

2年目からは年末調整。だけど注意点があります!

2年目からは、金融機関から送られてくる「残高証明書」と、

税務署から送られてくる「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」を

年末調整時に提出すればOKになります。

一年目に確定申告すると、その年の10月下旬ごろに税務署から書類が送られてきます。

それが「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」というやつです。

これが9年分まとめて送られてきます。

ズボラな人、気をつけてくださいね、9年分まとめて送られてくるんです。

無くさないように保管しててくださいね!!

金融機関の「残高証明書」は毎年送られてくるのでなくす心配はあまりないと思います。

住宅ローン関係の書類は、わかるように1つにまとめてファイリングするなどしておきましょうねー。

確定申告に必要な書類

フラット35のサイトよりhttp://www.flat35.com/user/helpful/kakutei2.html

フラット35のサイトより http://www.flat35.com/user/helpful/kakutei2.html

平日しか開いてない役所で取得しないといけない、住民票や登記簿謄本が必要となりますので早め早めに準備しておきましょう。

どうやって確定申告するの?

最寄りの税務署に確定申告用紙(複写になっている)をもらいに行くか、

ネットで用紙をプリントアウトもできますし、

ネット上で入力してそのまま手続きすることも可能です。

税務署が近い人は足を運んで記入方法などを直接聞くもよし。

平日行けない人や税務署が遠い人、行くのが面倒な人はネットでの申請を利用してみましょう。

ただ、PC操作が苦手な人だとかなりのストレスになる可能性もあるので、手書きの方がいいかもしれません。

早め早めに動きましょう

毎年そうなんですが、締め切り間近になるとかなりの混雑になる税務署。

ネットで申請する人は気にしなくてもいいかもしれませんが、直接税務署に行こうと考えている方は早めに行動しましょうねー。

これ書いてて、家を建ててないけど、還付金請求があるので私も申請しないといけないんだったと思い出しました( ̄∀ ̄)

税金戻ってきたら、美味しいもの食べたいですね♡

皆さま、忘れずに頑張って確定申告しましょうねー!!

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