スタッフ住宅相談ブログ

低金利だから借り換えしてる人が増えてるってTVでも言ってますね。

数年前から歴史的な低金利と言われているので、今のうちに家を建てようと思っていたり、借換に関心がある方が多いのではないかと思います。

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です。
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

借換って得なの?

去年よりも今年に入って、借換のご相談も増えてきている気がします。

借換は、した方が得な人と、得にはならない人、逆に損する人といます

  • 返済残額
  • 返済残期間
  • 借入金利

この三つから、現在の金利で借入したらどうなるかを比較します。

一個でも当てはまる人は、借換したほうがお得かも。

  • 返済残額・・・1,000万円以上ある
  • 返済残期間・・・10年以上ある
  • 借入金利・・・1%以上下がっている

借換を検討される方のほとんどが

  • 少しでも金利が低い方を選んで、月々の返済額を減らしたい
  • 低いままの金利がずっと続くから安心な長期固定金利へ変えたい

このどちらかですかね。

その他では、ボーナス払いをなしにしたいとかって方も結構いらっしゃいます。

期間限定固定金利型(5年固定とか10年固定のやつ)の方も、もし期間がすぎて変更できないんだと思ってて、返済額上がったまま払っている方がいたら、借りている銀行に相談してみましょう。払えない…、他に借り換えを考えている…、って相談すれば銀行さんもなんとかしようとしてくれますよ、きっと。

今後の金利の動向が気になるところですが、

今から金利が上昇するだろうと思っている方は

長期間固定金利のフラット35にしておくことをお勧めします。

えぇ、うちがフラット35の取次をしているからってこともありますけどね。

でも、銀行に行ってもほとんどの銀行さんは、自分のところの商品(変動金利)を勧めますからね。だって、フラット35は自分のところの商品じゃないから。

長期間固定金利より変動金利の方が

金利が低いので

計算すると必ず変動金利の方が

月々の支払額は安くなります!!

でも、先々金利が上昇すると支払額が上がる…。

今の支払額を見て決めるか、

長い未来をみて決めるかは、

あなた次第です!!

決めきれない迷える子羊さんがいたら、相談に来てください( ^ω^ )

借り換えしたら得か損かの計算はメールでのやり取りでもできますのでお気軽にご相談くださいね。

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