スタッフ住宅相談ブログ

フラット35、8月の金利。

そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です。
(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報センターの個性(強み)

あっという間に8月になっちゃいましたねー。

毎月1日に発表になるフラット35の金利。
ちょっとわくわく、ちょっとドキドキしながらチェックしてます。

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あらー。下がってますやん!!

スクリーンショット 2016-08-01 10.03.23

先月より、0.03%下がってます。

でも、0.03%ってどんくらい?って思いません?

3000万円、35年間で借りた時に、0.03%の差って?

で、計算してみました。

比較しやすいように、団信料、手数料などは入れてません。

ローン1は、8月の0.90%

ローン2は、7月の0.93%

ローン3は、1%違うとどうなるか?の 1.9%

スクリーンショット 2016-08-01 19.25.35

結果は、

スクリーンショット 2016-08-01 19.25.53

0.3%の差は、174,610円。

35年でね。

1年にしたら、約5,000円。

一ヶ月にしたら、416円。

そんなにワーワー騒ぐほどではないってこと。

それよりもね、1%違うと

6,111,493円も利息に差があるんです。

1年にしたら、174,614円。

一ヶ月にしたら、14,551円。

たった1%なのにね…。

だから、今借りてる人は、1%以上差があったら借換したほうがいいって言うんですね。

スクリーンショット 2016-08-01 10.41.58

このグラフでもわかるように、3年前でも1%以上差があるんですよね。

ちなみに、借換は返済しだして1年経ってたらできますよ。

今から住宅ローンを借りようと思っている方は、低いに越したことはないけどそんなに一喜一憂する必要はないってことです。

すでに借りてる方は、借換がチラッとでも頭をよぎってるんだったら早めに検討したほうがいいですよーってことです。

借換するのに、一ヶ月〜一ヶ月半はかかりますからね。。。

8月は借換のセミナーもあります。

個別相談で、実際に計算しながらお話しすることもできますよ。

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